GENESIS Invest - агентство недвижимости, контакты, объекты агентства недвижимости

Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

+ Разместить за 0 ₽

⁠Каталог агентств⁠

GENESIS Invest

Документы проверены

Опыт работыс 2012 года

На Циане10 лет 9 месяцев

В работе31 объект

СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, Другие услуги: управление объектами, строительство, консультации, дизайн интерьера, ремонт

Genesis Invest — эксперт в инвестициях в коммерческую недвижимость Москвы. Более 10 лет на рынке, 500+ реализованных объектов, сделки на сумму 480+ млн ? в 2024 году. Мы создаём арендный бизнес «под ключ» с доходностью 30–50% годовых: от подбора помещений и арендаторов до продажи готового актива. Работаем только с надёжными партнёрами — ПИК, MR Group, Самолёт, A101, ВкусВилл, X5 Group и другими лидерами. 72% клиентов возвращаются, средняя доходность — 36% годовых. Наши предложения — закрытые лоты и эксклюзивные объекты, которых нет в открытом доступе.

Своб. назнач., свободное, 1/5 этаж

82 м²

Технопарк・6 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Технопарк, улица Петра Кончаловского, 5

320 250 ₽/мес.46 866 ₽ за м² в год

от года, открытая

Номер объекта: 536937. Сдаётся помещение свободного назначения 82 м² в ЖК Shagal, Москва, ул. Петра Кончаловского, д. 5. Помещение расположено на первом этаже, в центре жилого массива, с выходом на одну из основных аллей комплекса. Два входа, открытая планировка, потолки 7 м и электрическая мощность 17 кВт создают удобную базу для заметного стрит-ритейла. Возможно согласование антресоли. Помещение передаётся в черновой отделке. Подойдёт под магазин, аптеку, кафе, салон красоты, медицинский центр, пункт выдачи, услуги или офис. Предусмотрены вентиляция и возможность размещения общепита. Shagal — крупный жилой комплекс бизнес-класса рядом с Москвой-рекой. Помещение находится в хорошо просматриваемой части жилого массива, недалеко от станции "ЗИЛ". В комплексе предусмотрен подземный паркинг. Условия аренды: 320 250 ₽ в месяц — в первый год, 427 000 ₽ в месяц — со второго года. Коммунальные и эксплуатационные расходы уточняются отдельно. Направим планировку, фотографии и подробно расскажем о расположении помещения в проекте.

ID:144753917

вчера

Своб. назнач., свободное, 1/4 этаж

87 м²

Технопарк・6 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Технопарк, улица Петра Кончаловского, 5

307 500 ₽/мес.42 561 ₽ за м² в год

от года, открытая

Номер объекта: 537070. Сдаётся помещение свободного назначения 86,7 м² в ЖК Shagal, Москва, ул. Петра Кончаловского, д. 5. Помещение расположено на первом этаже, в центре жилого массива, с выходом на одну из основных аллей комплекса. Вход находится напротив пешеходного перехода. Отдельный вход, открытая планировка, потолки 7 м и электрическая мощность 17 кВт с возможностью увеличения обеспечивают высокий рекламный потенциал. Возможно согласование антресоли. Помещение передаётся в черновой отделке. Подойдёт под магазин, аптеку, кафе, салон красоты, медицинский центр, пункт выдачи, услуги или офис. Предусмотрены вентиляция и возможность размещения общепита. Shagal — крупный жилой комплекс бизнес-класса рядом с Москвой-рекой и станцией "ЗИЛ". Помещение находится в оживлённой части квартала. В комплексе предусмотрен подземный паркинг. Условия аренды: 307 500 ₽ в месяц — в первый год, 410 000 ₽ в месяц — со второго года. Коммунальные и эксплуатационные расходы уточняются отдельно. Направим планировку, фотографии и подробно расскажем о расположении помещения в проекте.

ID:144753917

вчера

Своб. назнач., свободное, 1/24 этаж

55 м²

Домодедовская・17 минут на транспорте

Московская область, Ленинский городской округ, д. Сапроново, 1-й Донской ЖК, 3

32 200 000 ₽584 392 ₽ за м²

Номер объекта: 537157. Продаётся торговое помещение площадью 55,1 м² на первом этаже строящегося ЖК "1-й Донской". Лот расположен в жилой части квартала, рядом с внутренней инфраструктурой и событийной площадью проекта. Характеристики помещения: первый этаж; площадь — 55,1 м²; отдельный вход; функциональная планировка. Помещение может подойти под магазин повседневного спроса, аптеку, салон красоты, пункт выдачи заказов, сервисный бизнес, офис продаж или другой коммерческий формат. "1-й Донской" — масштабный жилой квартал с собственной коммерческой и социальной инфраструктурой. На территории проекта предусмотрены жилые корпуса, школа, детский сад, событийная площадь и другие объекты инфраструктуры. Ближайшая станция метро — "Домодедовская". Инвестиционный потенциал: помещение расположено на первом этаже жилого корпуса в формирующемся квартале. По мере ввода и заселения проекта потенциальная аудитория коммерческого помещения будет формироваться за счёт жителей комплекса и посетителей внутренней инфраструктуры. Условия приобретения: стоимость — 32 200 000 ₽; стоимость за м² — около 584 392 ₽. Прогнозная месячная арендная плата - 240 000 р. Беспроцентная рассрочка: ПВ 18 243 013 График платежей: 776 143 до 24.10.2026 включительно 776 143 до 24.01.2027 включительно 12 404 701 до 15.03.2027 включительно По запросу направим презентацию, план помещения, расположение лота и подробный инвестиционный расчёт. Звоните — ответим на вопросы и обсудим условия приобретения.

ID:141083432

вчера

Своб. назнач., свободное, 1/12 этаж

84 м²

Пятницкое шоссе・15 минут на транспорте

Московская область, Химки городской округ, д. Юрлово, Пятницкие Луга ЖК, к1/2

28 000 000 ₽334 728 ₽ за м²

открытая

Номер объекта: 537006. Продаётся торговое помещение площадью 83,65 м² на первом этаже ЖК "Пятницкие Луга". Лот расположен на первой линии центрального пешеходного бульвара, в зоне будущего торгового трафика, на пути следования от остановки и паркинга к жилым корпусам. Характеристики помещения: первый этаж; отдельный вход; витринное остекление; высота потолков — 4 м; электрическая мощность — 15 кВт с возможностью увеличения. Помещение может подойти под продуктовый магазин, аптеку, салон красоты, пекарню, алкомаркет или другой коммерческий формат. Витринное остекление и расположение на центральном пешеходном маршруте обеспечивают широкий спектр потенциальных арендаторов. "Пятницкие Луга" — крупный жилой комплекс, рассчитанный примерно на 12 000 жителей. На территории проекта предусмотрены 4 детских сада, 2 школы и поликлиника, а также сквер. Квартиры передаются с отделкой, что способствует более быстрому заселению комплекса. До Пятницкого шоссе — около 5 минут на автомобиле, до метро "Пятницкое шоссе" — около 12 минут. Инвестиционный потенциал: прогнозная месячная арендная плата — около 200 000 ₽, прогнозная годовая арендная плата — около 2,4 млн ₽. Условия приобретения: стоимость — 28 000 000 ₽; стоимость за м² — около 334 728 ₽. По запросу направим презентацию, план помещения, расположение лота и подробный инвестиционный расчёт. Звоните — ответим на вопросы и обсудим условия приобретения.

ID:141083432

вчера