недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Налог с недвижимости,платить ли?

Вся Россия 2 612 12

В 1998 году пенсионером инвалидом был приобретен дом 1914 года постройки, за 38000руб., в 2016 году была приватизирована земля на которой стоит данный дом,в 2016 году дом без разрешения снесли и построили новый,узаконили через суд,получается по новым документам дом 2016 года постройки,в 2018 году дом+ землю продали за 2000000 (1,7 млн. дом и 300 тыс. земля),кадастровая стоимость дома 2045000 руб. кадастровая стоимость земли 261000 руб.. Должен ли пенсионер (82 года) платить налог с продажи? Если да то с какой суммы и сколько?

Советы 12
Ирина Владимировна КораблеваЛучший совет17 июня 2018, 0:50

Увы, но в нашем "социальном" государстве ни возраст, ни инвалидность не дадут ему никаких льгот по налогу на доход от продажи.
Если остались платежные документы на расходы по постройке дома и если их наберется не меньше, чем на миллион, то подсчитанный коллегами налог можно уменьшить.
А если это дом на участке ИЖС или ЛПХ, то налог можно будет за счет вычета на приобретение уменьшить в любом случае на 13% от суммы расходов.
Для Вас это всё сложно и мне в рамках форума трудно объяснить подробнее, но при грамотном подходе это получится.
Вам нужна личная консультация и правильное заполнение декларации о доходах.

Сори) не "не меньше, чем на миллион", а больше, чем на 700 тысяч.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 июня 2018, 18:12

Должен, налог к уплате 91 000 руб. (если пенсионер резидент РФ).

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 июня 2018, 21:55

Писал с телефона, 1,7 млн. ярко в глаза бросилось, с них и сделал вычет 1 00 000. Если продали за два миллиона, тогда налог к уплате 130 000 рублей и отдельное спасибо коллеге Даниилу :))

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 июня 2018, 19:01

Арман, откуда 91 т.р.?!
Доход 2 м.р. стандартный вычет 1 м.р.
Все имущество в собственности с 2016 года.
Подлежащий уплате налог = 130 т.р.

Наталия16 июня 2018, 19:04

Дом с земельным участком продан с рамках одного договора купли продажи,но там четко разграничена цена дома и земли

Елена Смирнова16 июня 2018, 22:12

Купите что-нибудь на его имя, получите налоговый вычет, погасите взаимозачетом налог.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 июня 2018, 23:37

Дополню, чтобы погасить взаимозачётом - нужно купить имущество 2018 году, при условии, что имущественный вычет с покупки ранее был не использован или использован частично (остаток можно вычесть при взаимозачёте, если вычет был применён после 1 января 2014 года).

Константин Останин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 июня 2018, 20:59

Ваш налог 293 605 р. при условии использовния налогового вычета в 1 млн р.

Наталия17 июня 2018, 21:00

С каких расчетов он такой?

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 июня 2018, 21:33

293 605 р. ??? Это как?

Вот в налоговой инспекторы тоже очень большие "выдумщики" и просто обожают посчитать так же, как Константин))))))))))))

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru