Здравствуйте!
Понравился вариант одной квартиры. Из собственников - муж с женой и 2е детей (у детей доли по 0,1 - т.к. был использован материнский капитал при покупке).
Продавцы параллельно хотят купить другую квартиру (говорят что уже внесли аванс), утверждают, что опека без проблем даст согласие на продажу этой квартиры и наделение долями в другой квартире детей. Я так понял они дают обязательства в течении месяца после продажи текущей квартиры наделить их долями в другой квартире, которую они купят.
Хотелось бы уточнить - какие есть риски для нас (покупателей) такой покупки?
- что будет, если их сделка по другой квартире срывается/передумывают после регистрации сделки с продаваемой квартирой?
- что будет, если они покупают квартиру, но не наделяют долями детей ?
- что будет, если они покупают квартиру, наделяют долями детей - но не укладываются в месяц, который был указан в их обязательствах?
Любой риск из перечисленного для нас - это возможность признания сделки недействительной впоследствии? Или не все так негативно может быть?
Или вообще лучше не связываться с такой схемой покупки?