Жилищный сертификат

Здравствуйте! Хочу купить дом за счет выплаты по целевой программе Оказание гос поддержки гражданам в обеспечении жильем ..., являюсь участником программы. Открыт спецсчет в Сбере. Нашла продавца, у которого дом в собственности. Но землю под данным домом продавец арендует у местной администрации. Сбер предварительно посмотрел документы и утверждает, что если продавец не оформит землю в собственность, в выплате будет отказ. Почему - нет внятного объяснения. Это вообще законно,